Empreiteiro de construção civil e desenvolvimento de projetos


Tabela preços de serviços


 

Consciente que, na maioria dos casos, não é necessário recorrer a um projecto formal de arquitectura, para efectuar uma remodelação, mas apenas a algumas peças projectuais avulsas, a lojadoconstrutor lançou um serviço "low cost" dimensionado às necessidades de cada cliente e que o ajudam a tomar as melhores decisões.
Se desejou ou deseja mudar a sua casa, certamente já colocou a si próprio uma série de questões:
Será que posso deitar esta parede abaixo e unificar estes dois espaços?
É necessário projecto e licenciamento camarário?
O novo espaço cumpre as normas e os regulamentos de construção?
O que acontece se existir um pilar?
O que fazer às redes de instalações aí exstentes?
Quanto é que isto me pode custar?
Quais os materiais mais adequados?
E os mais resistentes?
E os mais baratos?
Outras vezes, necessitou de ouvir uma opinião experiente sobre as alterações que pretende fazer, antes de decidir solicitar um orçamento:
Será que a alteração que penso fazer produzirá o efeito que desejo?
A quem posso recorrer para me aconselhar?
Quanto custa um serviço de aconselhamento deste tipo?
Quem o presta?
Atendendo a todas estas questões, a lojadoconstrutor criou um conjunto de produtos e peças projectuais, com preço pré-definido, adquiríveis em função da especificidade da obra que pretende realizar.

 

 RELATÓRIO - 80€
Por apenas 80€, um arquitecto deslocar-se-á a sua casa e ajudá-lo-á a tomar as decisões mais acertadas do ponto de vista legal, técnico, construtivo e estético, adequando as soluções propostas ao montante que quer gastar.
Do relatório constará uma ficha descritiva das características gerais, tipológicas e construtivas, da sua casa; a descrição precisa da sua pretenção, as nossas recomendações estéticas e construtivas, de acordo com as suas solicitações e plafond disponível, o enquadramento legal e as suas preferências relativamente a soluções-modelo pré-orçamentadas.
 
  LEVANTAMENTO - 100€
 
Se não tiver uma planta da sua casa, irá necessitar de um levantamento que sirva de base a um eventual projecto de alterações ou, meramente, para fazer medições que suportem uma lista de quantidades de um orçamento.
 
  INSPECÇÃO - 150€
 
A sua casa poderá apresentar patologias de humidade (infiltrações, condensação superficial, capilaridade ascensional, ruturas de canalizações), cuja causa seja de difícil diagnóstico. Se for este o seu caso, recomendamos uma inspecção.
Será realizado um levantamento e registo de todas as patologias presentes na construção, visíveis e invisíveis, com recurso a instrumentos de análise e medição, tais como termografia infravermelha, medição de humidade por rádio-frequência  e por condução iónica.
Será elaborado um relatório onde encontrará, para cada patologia, a sua localização, a sua descrição, o diagnóstico e a proposta de solução.
O serviço de inspecção na sequência de um relatório, custar-lhe-á apenas 150€, o que corresponde a uma redução de 25%, relativamente ao preço de tabela.
 
  PROJECTO DE ALTERAÇÕES - 150€
 
Se existir alteração da configuração espacial interior ou de fachadas, vai necessitar de um projecto de alterações, onde constem as zonas a demolir e as zonas a edificar. Em caso de licenciamento, este projecto constituirá a sua base.
 
  PORMENORIZAÇÃO - 80€ / unid
 
Caso queira alterar o espaço de uma casa de banho ou de uma cozinha, mudando móveis, louças sanitárias ou revestimentos e adaptando as infraestruturas, necessitará de uma pormenorização desse espaço - 80€ por espaço.
 
  SIMULAÇÃO 3D - 80€ / unid
 
Se pretender uma imagem com todo o realismo do espaço que pretende remodelar, para ter absoluta certeza do seu aspecto futuro (conjugação de cores, texturas, materiais, luz, etc), irá necessitar de uma simulação 3D - 80€ por imagem 3D.
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - 140€ (*)
Se, no final da obra, quiser vender ou arrendar o seu imóvel, é obrigatório ter um certificado Energético. 
Colocamos ao seu dispor uma equipa de peritos qualificados, autorizados pela ADENE, para a elaboração e emissão dos respectivos certificados de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior.
Em apenas 24h terá emitido o Certificado do seu imóvel.
O serviço de certificação na sequência de um relatório, custar-lhe-á apenas 140€, o que corresponde a uma redução de 25%, relativamente ao preço de tabela.
(*) Acresce taxa ADENE, 45€ + IVA.
 
  LISTA DE QUANTIDADES - 40€
 
Para poder comparar orçamentos, vai necessitar de definir e quantificar os trabalhos a realizar, tornando transparente a sua relação com o empreiteiro, facilitando a medição dos trabalhos realizados e evitando derrapagens orçamentais.
 
  ORÇAMENTO - 0€
 
Com a lista de quantidades a lojadoconstrutor entregar-lhe-á um orçamento de obra, com custos unitários para cada item, assumindo o compromisso de realizar a obra pelos valores dele constantes.